按揭的房子银行还能贷款吗?

还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。

随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。

据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。

不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

绝对可以。

方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。

如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。

PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。

方式二、申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。

如果您在北京，首先您咨询的业务应该可以受理，即以前银行的加按揭业务，虽然目前该业务暂停，但依靠第三方机构可以变通方式后办理
大概流程：受理业务--签订合同--银行批贷--提前还款--解除房产原有抵押--办理新银行的抵押登记--放款
房产证就是证明房子所属的最好证明。

这个根据现在的政策，应该都不可以了吧、
或者你只能先还掉按揭，再用房子抵押来借用资金。

你现在按揭还完没有，如果还完了，可以贷，如果按揭还没还完当然就不可以，按揭本身就是贷款的说
如果还完了，找到银行做个贷的，如果可以做，就去做评估，一般抵押率在50%到60%吧。就是这样丫。。