关于房契的问题

1、你爷爷在农村买房，那你爷爷是否本村村民？如果不是，买卖是否有效还很难说，因为农村的宅基地只允许在本村村民之间买卖。

2、“现在我们家想把房前砌一堵墙，但是前屋要求给他让出一米，请问这合理吗？”：
（1）就是说，根据村里的要求往后退出的一米也没在房契上登记，是吗？如果没有登记，在这次更换房契时应注意向村里要证明登记上。
（2）邻居让你家给他让一米是否合理，要看邻居的要求是否经村委会同意、要看以前那退出的一米是否已经登记在了你家的房契上：如果以前退出的一米早已登记在你家房契上，不管村委会是否同意，邻居的要求都属无理；如果你家的房契上没有登记以前退出的一米、邻居的要求又得到了村委会同意：就是合理，你家应当根据村委会的要求给他留一米；如果虽然那一米没有登记在你家房契上、但邻居的要求也没有经村委会同意：他还是无理。

3、“像我家这种情况需要办理产权交接吗？如果房契到期了怎么办？”：
（1）不是产权交接，而是继承、过户、变更产权人。
（2）农村宅基地没有期限，不存在到期不到期的问题。但你们应更换“房契”。

一楼说的不全面我补充一下:这个还涉及了相邻关系的问题,也就是说你家想把房前砌一堵墙这个行为不能侵犯到邻居的利益才可以