房屋是母亲的户名我可以进行贷款吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/05 21:58:37
现在我母亲单位有套指标房 户名是我母亲的 但是母亲已有70多岁了 不能进行贷款,我现在买这套房子,现在三万的定金已交 但是我又没有钱一次性付清,请问我做为子女可以商业贷款买房吗 非常紧急 如果贷不了的话 那我那三万块就打水漂了 ~~~~

如果合同可以追加共有人,那么把你加上。

如果贷款可以追加共同还款人,也可以把你加上。

去当地银行咨询一下能够行得通第二点。

跟楼上所言相同的地方是:你可以跟单位领导要求通融,将户名改为你自己的。

不行,因为户名是你母亲的,而且你母亲已经70多岁了,超过了贷款的年龄(男60,女55),虽然你们是父母子女的关系,但从法律上说,在银行方面,你母亲是当事人,是债务人,是她欠银行钱,和你没关系,如果,我是说如果,如果她将来因某种原因,无法偿还银行的贷款了,银行也无权向你索赔,他们只有处理房子的权利,比如拍卖你们的房子,并不是像中国古代传下来的话:父债子还!亲情是亲情,但在法律上,两个人是独立的自然人.明白吗?
要是想贷款,有一个办法,就是想办法把户名办到你的名下,这时你可以用你们父母子女之间的关系,去找单位领导,把情况说一下,让他们尽量通融一下,因为他们不是银行等国家机构,也许有成功的可能,^_^, 我是房产经纪人,赶紧行动吧.
共有人这个方法很大可能行不通,首先必须房产证上是共有人,否则贷款不可能按共有人贷款,可是,就算房产证上是共有人的,银行估计也不会给你贷,因为贷款是用房产做抵押,房产是两个人的,所以两个人都要符合要求,都要签字,如果贷款由一个人去贷,那如果这个人无法偿还贷款,银行就要拍卖房产,但房产还有另外一个人的份额,如果他不同意,银行就无法处置,但这个人又不符合贷款条件,所以这是矛盾的,这就是银行办理贷款,为什么一定要夫妻双方签字的道理,因为房产是夫妻共同财产,如果没结婚就要出示未婚证明,只有产权人签字是不行的,就是这个原因,