关于房屋使用面积的问题

给你说个公式你就清楚了：

销售面积也就是建筑面积，即合同上约定的面积=套内建筑面积+公摊面积；

套内建筑面积=适用面积（即地砖面积，就是你实际使用的）+阳台面积+墙体面积（你自己家的内墙，还有你跟别人家共用的墙）。

你自己量出来的面积是没有包括墙体面积的，墙体面积也不少的。

你好
1.建筑面积是开发商在加上每户分摊后买卖的面积，也是房产证上最后显示的面积
2.套内面积是实际面积，是房管局在办理房产证时测量中墙线面积，
3.你自己量的是从内墙测量的面积。
这是高层房子的缺点

这只是您自己测量的，没有权威性和说服力，您可以找测绘局来重新测绘，并出据证明（会关生费用），然后在和开发商协调此事。
一手盘，是允许有3%的误差的，多退少补，合同上应该已经注明。
如果，重新测绘后，误差超出3%的标准，您是可以退房的。

问题一
你自己测量的准吗 如果你测量的是准确的话 那么可以去找开发商 谈谈