UC知道北京住房公积金买套房子所需费用确认，大家帮忙看看是否有错误或遗漏的费用项目
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 05:22:41
第一套商品房，90平米，打算公积金贷款55万，房价总价是752445.54元，需要确认下面费用项目是否齐全：
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1、北京公积金贷款担保费5‰，我们要贷款55万，所以需要担保费是2750元。
2、评估费，按抵押物评估价值的3%收取评估费，我们房屋80万，需要评估费2400元。（首次去办理贷款事宜，只需缴纳300元的评估费订金）。
3、抵押登记费，80元
4、契税，成交价的1.5%，752445.54*1.5%=11286元
5、印花税，成交价的0.5‰，752445.54*0.5‰，应给是3762元
6、登记费用，为180元
7、配图费是25元
8、权证印花税是5元
9、公共维修基金，当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，我们首次估计要交10000元。
10、手续费：每平米3元，需要270元
11、首付款202445.54元
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大家帮忙看看是否有错误或遗漏的费用项目，可以追加500分数
我要买的是产权70年的普通商品房，新房，明前入住，不是二手房
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1、北京公积金贷款担保费5‰，我们要贷款55万，所以需要担保费是2750元。
2、评估费，按抵押物评估价值的3%收取评估费，我们房屋80万，需要评估费2400元。（首次去办理贷款事宜，只需缴纳300元的评估费订金）。
3、抵押登记费，80元
4、契税，成交价的1.5%，752445.54*1.5%=11286元
5、印花税，成交价的0.5‰，752445.54*0.5‰，应给是3762元
6、登记费用，为180元
7、配图费是25元
8、权证印花税是5元
9、公共维修基金，当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，我们首次估计要交10000元。
10、手续费：每平米3元，需要270元
11、首付款202445.54元
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大家帮忙看看是否有错误或遗漏的费用项目，可以追加500分数
我要买的是产权70年的普通商品房，新房，明前入住，不是二手房
4、契税，成交价的1.5%，752445.54*1.5%=11286元
5、印花税，成交价的0.5‰，752445.54*0.5‰，应给是3762元
8、权证印花税是5元
9、公共维修基金，当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，我们首次估计要交10000元。
以上四项属于办理房产证时需要缴纳的费用，你在办理买房手续的时候不用交纳，应该是在办理入住手续时候交纳，所以应该是明年，你可以暂时不计算在首付款范围内。(另外公共维修基金是按房屋价格的2%收取。）
另外你要注意的问题是：公积金贷款金额。
目前公积金贷款上限为60万。但这不代表你可以使用60万。公积金管理中心会结合你的缴存比例和缴存额度来决定你能贷款的范围。
如果你是计算过的，就没有问题了。如果万一额度不够，你也不要申请贴息贷款（也就是所谓的公积金和商贷的组合贷款），因为银行额度的限制，所以要排号，一般需要等半年左右。等轮到你的时候，房子已经卖光了。
最后，祝愿你早日住进新居。恭贺乔迁之喜！
你好，我来补充一些吧
契税 1．5％ （非普通住宅为3．0％），
营业税 5％ ，获权证满2年后可免征（非普通住宅权证2年后交易的，按差价部分计征）
个人所得税 2％或者增值部份的20％（只针对非普通住宅计征的）
另外， 房屋评估费 0．35％
交易手续费用 6元／平方
印花税 0．1％
土地出让金 基准地价10％
权证登记费 80／户
另有 中介费用 一般为1％(实际偶只付了200元，厉害吧！！！)
希望能帮到你！
现在产权是90年了
很详细了！