房地产法律问题：一个美籍台湾人在中国买了第二套房子

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 18:51:59
法律问题：一个美籍台湾人在中国买了第二套房子，所以请了一个朋友办理，因为政策只能允许外国人在中国只能买一套房产，所以房产登记时，一起登记了这位中籍人和美籍人的名字，且在公证的时候，公证处要求明确股权比例，所以将中籍人的股份定为1%，美籍人的股份定为99%，但是这样的话，虽然双方目前签订了协议，表明该中籍人对该房产不享有权利，但是今后要买卖租赁等的事项就显得很麻烦了，在座的各位法律资深人士，能给个建议，用什么方法才能使得对该房屋的所有权全部归于该美籍人？（该房产的所有支出都来自于该美籍人）

要能做到完全的产权转移而不是单单的把协议（意向）公证，由于和国家现行政策违背，房管局不一定受理，除非是受法院指令（例如一方以股权质押又无力偿还时法院裁定质押物归另一方）的情况，但具体还是要看各地的法院和房管单位的政策，建议咨询当地有这方面经验的律师。

您好！最简单的办法，拿着双方身份证，房屋所有权证，和共有权证。把剩下的1%产权公证给美籍人就可以了。

我自己在深圳买了2套房子~提供的都是台胞证上的数据~
竟然是美国籍贯的台湾人~这类人大多有双重国籍~所以应该不成问题才对！
我的房子都是有国土证和产权的！~
爱买几栋就几栋~有这规定吗？？？

办一个赠与公证。