农村房屋拆迁宅基地算钱吗?怎么计算? 宅基地的面积中包括房屋的面积吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/01 12:20:23
希望有此经验的朋友或律师帮忙解答一下
还想问问,如果我家的房屋占地面积是96平米,屋前的一块空地是150平米,那么,这150平米的空地是否可以提供补偿?谢谢!我是上海奉贤得

农村房屋拆迁宅基地是否给予补偿补偿多少那要看此用地的规划用途以及当地政府的有关政策决定的,大多数是给予补偿的,宅基地的面积包括房屋的面积,农村宅基地的使用应该有集体土地使用证以及房屋规划建设许可证,你要看你的集体土地使用证上所载的面积是否包括了出你家房屋96平米以外的150平米的空地,如果使用证上有那么在补偿的时候应该是一起给予补偿的,如果没有的话那么这块空地应该是不给予补偿的,而且还要看你的规划建设许可证,如果没证那应该是按非法建筑给予无偿拆除的!

按照现行政策,各地对宅基地的划分范围不尽相同,如南方有的地方宅基地范围就是指房屋占地面积,在北方有些地方是包括庭院的,如果你那地方宅基地包括庭院等,宅基地使用证上有标明的,那么宅基地可以要求补偿,宅基地面积中包括房屋占地面积,它是指土地的使用面积,与房屋面积是两回事,房屋面积是指房屋的建筑面积,如果房屋是多层的,房屋的建筑面积为房屋占地面积×层数,并且房屋面积的补偿标准与土地面积的补偿标准是不同,具体各地都有一套拆迁补偿标准,并且经过估价机构估价,拆迁时会按估价报告与你们协商的。