付了首付 发现不能贷款,怎么办啊

和开发商商量退房拿回首付。否则你签了购房合同，迟迟不付清房款，又不退房，对开发商也是损失
在签订购房合同前，开发商的销售部门应该和银行先进行沟通的，看你能不能贷款，在不能确定的情况下就签了合同，他们也有一定责任的。根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函[2006]865号）的规定：“商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。"除非当时你自己提出来说是要自己找银行去贷款。
我建议你还是尽早去和开发商联系，讲明情况。去试一下总有机会的。拖久了，超过了付款期限，反要被追究违约责任。

这可麻烦了. 很有可能拿不回首付款. 只能与银行和开发商好好地商量沟通. 或者把房子卖给别人. 让买家给你首付款.

如果实在没有办法搞到余款，建议尽快转手，否则会越来越麻烦的