没有物业房子怎么过户

房子的过户是房管部门的事，与物业无关。

你好
1.首先，你们谈好价格后可以签定个合同。这样的话就保证了双方的利益
2.之后你们可以去房管局过户，去的时候，业主和你本人以及你的共有人必须到场。房管局一般上班时间是周一到周五。
3.过完户后，新的房产证会在5个工作日下发，也就是说最多一周。
4.如果你是按揭付给业主房款的话，你可以在房产证下发后去银行做抵押贷款了
5.最后就是你们物业交割，如果没有物业的话就不用交割了。
6.没有物业公司的小区可以说是不完整的社区
再一个房产过户不需要经过物业公司的，房产的产权过户是去房管局的，房管局是国家规定的管理房产过户的机构。

到当地的房产局或土地局就行了，这个问题你怎么会想到物业啊，房子是你的啊跟物业有什么关系？另外楼上说你中奖不要信，骗人的