房子能买吗？

不能买～万一公司有什么事你的权益得不到保证～而且不能交易～附近居民是想多拉个人下水而已～相信我～别买～要买也要买有产权证的～

我想问几个问题：

1、目前你们租房的房租一个月是多少？
2、你们所指的房屋价格三万五是总价还是单价？

如果是总价的话，那么相当于一平米三百五十块钱。这个价格那是相当的便宜。
现在困扰你的问题是：没有房产证和土地证，只有使用权。也就说跟最早的那种房改房有点类似。

原则上来说，买房子还是要买具备产权的，这样你再次交易的时候也是可以出售，比较方便。但是就你所言的情况我给你分析一下：

第一、你们这个三万五如果是不包括装修的话，那么按照你装修下来也花销三万五计算。总房款是7万元。如果你可以住十年，每年平均七千元，每个月平均六百元左右。看一下，跟你的房租相比有什么差距？

第二、如果你们这个三万五的房子是一个二手房，不需要装修。那么你可以同样按照十年居住计算，平均每个月三百元左右。这个跟你的房租相比有什么差距？

我这样让你算的原因是：如果这个房子我们没有产权，按照最坏的打算，最后我们什么都没有，就算我们租的，那么划算不划算呢？这是一个衡量的标准。
如果居住时间超过十年，我们会越来越划算的。

而如果再买下此房子后，如果我们不打算卖掉，而是长期居住，那么房产证对于我而言有用的时候仅仅是涉及到后期突然的拆迁补偿。这个时候，单位的证明就可以起到一定的作用。

至于后期我们再次出售，会不是那么好卖，但是一样会有人买的。只是我们再卖，一样卖不出太高的价钱，而且，还必须通过集团公司才可以交易，因为产权是他们的，他们不同意，就不能销售的。

我这样说，你觉得能对你做决定起到帮助吗？