谁能帮着分析以下2008年北京的房地产市场形势？

人民币加速升值助推楼市，奥运前后难现市场拐点

预计08年的宏观环境对房地产市场仍是整体推动和利好的：一方面，人民币加速升值加剧流动性过剩，引发热钱对人民币资产的追逐，助推楼市发展；另一方面，逐步扩大的城市基础设施建设规模加速了城市化进程，特别是奥运带来交通路网的改善和配套产业的加强，使市场的热点区域进一步分化和泛化，北京近郊、远郊（平谷）甚至周边城市（固安、燕郊）都会随之升温。

毋庸置疑，08年的奥运会将成为展示北京的大舞台，届时会将全国甚至全球的目光聚焦北京，最直接的利好是带来外地和外国的大量投资，推动本地诸多行业尤其是服务业的发展；聚焦到房地产行业，大量的人流带来大量的市场需求，同时奥运建设会带来局部区域价值的明显提升，而且可以肯定地判断，阶段性的奥运停工以及可能停售的政策不会影响到明年房地产市场的整体供需。所以总体来看，奥运对市场是整体利好的，08年难现拐点。
http://house.163.com/news/080229/134690-1.shtml