请问夫妻一方与他人签署的买卖房产是否有效

夫妻一方与他人签署的买卖房产合同是有效的，但因此造成夫妻另一方损失的，离婚时另一方可以主张出售的一方赔偿。
《婚姻法》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

"房产证也没有过户给对方"是这个过程的漏洞。
我国法律规定，不动产若没有过户，则不能对抗善意第三人。举个例子，如果你们现在把房子卖给了另外一方不知情的人且过户成功，则该人获得房子的所有权。
当然，对于夫妻双方共有的财产，如果签署协议，应该得到双方的同意。但这里并没有法律上的明确责任规定。所以，若以夫妻一方不同意为理由抗辩，作用不大，法院不会完全支持。

房产证过户前无效，房产证过户以后有效。