UC知道80后在北京打拼，打算买个小户型，广征良策
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 23:23:49
跟男朋友谈婚论嫁了。我是外地人，虽然目前不用租房子住，但婚后想买个小户型，有个属于自己的窝。求各位达人给推荐。
预算：
我们俩手头只有十万，不打算啃父母养老的钱，跟朋友东拼西凑顶多能弄到15万，月供能承担4000-5000。
需求：
40平左右一居，单价在10000以内，比较理想。
我在朝阳CBD上班，有车。这个预算在四环内肯定没戏。但求安静，开车路好走。最好在将来能通地铁的地方，方便以后出租。太远的郊区就不考虑了。
新的或者二手的2000年之后的都行。
PS：前几天去亦庄看了两处新楼盘，分别是亦庄北岸的小公馆（在旧宫70年产权民用房）和兴盛国际（在诺基亚正对门是50年产权商用房），两处总价都是三十万出头。那边都是大厂房感觉有点怪，具体情况还待了解，知道的人也可以跟我说说，叩谢！
另外，我并不是太着急，北京的房价是否还有下调的余地，该何时出手？
预算：
我们俩手头只有十万，不打算啃父母养老的钱，跟朋友东拼西凑顶多能弄到15万，月供能承担4000-5000。
需求：
40平左右一居，单价在10000以内，比较理想。
我在朝阳CBD上班，有车。这个预算在四环内肯定没戏。但求安静，开车路好走。最好在将来能通地铁的地方，方便以后出租。太远的郊区就不考虑了。
新的或者二手的2000年之后的都行。
PS：前几天去亦庄看了两处新楼盘，分别是亦庄北岸的小公馆（在旧宫70年产权民用房）和兴盛国际（在诺基亚正对门是50年产权商用房），两处总价都是三十万出头。那边都是大厂房感觉有点怪，具体情况还待了解，知道的人也可以跟我说说，叩谢！
另外，我并不是太着急，北京的房价是否还有下调的余地，该何时出手？
楼市的价格肯定还要下降。（房产价格高峰刚刚过去，将持续调整。 也许2年后将再次抬头上涨。）
所以目前不必着急买房子。
举例：我的同事本来已经攒够了买房子的钱，最近决定先结婚，看看情况再买房子。
PS：
亦庄北岸的房子，因为我关注过，所以才回答你的问题。
亦庄北岸开盘时7000元（现在不知道什么价钱了）。
从居住的角度评判：
1，位置很不好（紧靠5环路，噪音、污染将持续增长，5环路上很多路过北京的重型大货车，跟3环路的景况完全不同）；
2，小区旁边有高压电线塔，对人体有辐射危害；
3，不可能与亦庄结合成一个整体，除非旧宫镇政府愿意投资在凉水河新建大桥，希望不大（因为要几百万元），别拿这个做赌注。所以不能把亦庄北岸小区 与亦庄里面的房子比，根本不是同一个地区。就好比是 墨西哥与美国的交界，即便互相可以看见，地产价格也差很多。
4，亦庄北岸旁边的几个小区都是2000年后建设完工，属于低密度住宅，最高不过6层，都比亦庄北岸好。 你住过高层就知道，上班下班时候等电梯是漫长的。
兴盛国际：
了解不多，位置还是不错的。
我知道他们本来是办公楼，改成的住宅，居住起来不太舒适吧。
再等等吧,价格有还降的
拿着你的10W，再捂几年吧。