个人住房拿贷款需要担保吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 05:57:24
我的一个亲戚需要拿贷款,他自己有一套商品房,市值大约二十万,拿此房去拿贷款,请问还需要找人担保吗?我是教师,他想要我来担保,请问我能为他担保吗?如果我帮他担保,我需要和他一起办理手续吗,我担心一旦我的证件给了他,他办的不是房屋代款,而是别的什么代款,不知我的担心是不是多余的?

这里取决于你亲戚贷款金额多少。

抵押贷款一般要求是抵押物的一定比例，一般是70%，即你亲戚抵押房屋只能贷14万（房屋价值20万需要由银行认可的机构出具评估报告）。如果他的贷款金额不超过14万，一般不需要另外担保，如果有，银行也会接受。

你的担心不是多余的，就看这个贷款是怎么支付的。如果是购买房屋贷款，一般是贷款直接进入开放商或者房屋出卖方帐户，在借款人账户上只做短期停留，而且借款人不可能自由支配。但是，如果不是这样操作，那么借款人就可能只有支配。