为儿子婚前购买的房产产权处置问题

一是将房产证留住，这是首要的；
二是将购此房的所有原始凭证（发票）和装修的所有发票，都要保存好；
三是最好能收集与保存关于他们（你朋友的儿子与儿媳妇）谈恋爱（至少是他们的结婚登记）的时间早于购房时间。
只要有这三方面的证据，就可避免出现不良后果。

首先，从产权处置和归属上来看，这套房子首先属于婚前财产。产权是属于你朋友的儿子的，这一点毋庸置疑。

其次，如果小两口在结婚后发生了感情破裂，在处置财产分割时，儿子有权利自由处理自己那一部分的财产。也就是说送与不送、要与不要都是他自己的权利。这个别人是没法直接干涉的。

这是两个基本的前提问题。

至于朋友所担心的因为儿子比较老实，儿媳妇比较厉害，担心儿子被迫将房子送给对方的问题，我觉得应该从两个方面去考虑问题：

第一、既然已经结婚，不论是儿子老实还是儿媳妇厉害，对于一个家庭而言，作为婆婆，首先要考虑的是如何使小两口一心一意过日子，通过长辈的引导，让小两口互敬互爱，将日子好好过下去。而不是整日在担忧离婚后的财产分割问题。

第二、作为婆媳、翁媳之间，最重要的也是最难处理的就是公婆是否视儿媳妇如女儿，而儿媳妇是否视公婆如爹妈，这一点最为重要。如果你的朋友能够主动在这方面去引导和培养，相信他担心的问题应该是不会出现的。

第三、如果真的发生了将来所担心的事情，那么最好的处理办法就是利用自己作为父母的身份，在购房时将房产证办理之后直接扣留在自己身边，使得孩子没有房产证无法进行过户。但是这样的方式也只是权宜之计，因为如果孩子真的要不回来房产证，他可以凭自己的身份证去按照房产证丢失来补办的。

如果不做婚前财产公证就没办法.
现在根据婚姻法规定，凡是婚前没有财产公证，婚后所有财产共亨。
也就是说您就算留购房凭证，也没有用。

但是，您可以在儿子没有结婚前，把房产办到您的名下，成为您个人财产。
或是在产权证加上您的名字，成为共有财产。

没有办法
扣房产证没用，产权人去房产管理中心挂失就可以了
婚前财产，如果想处置该套房产，只要产权人，也就是你朋友的儿子开一个初婚证明是可