恋人分手后房产处理问题

1、“这样我能拿回多少？”你能拿回多少要看证据和具体情况：
（1）房产证上现在是他一人的名字、还是你们俩人的名字？如果仅是他一人的名字：房子的产权属于他，你只能在有证据时要回你出的首付和你供的房款了。

（2）如果房产证登记的是你们俩人的名字：如果登记了各自所占有的份额，你可以请求按登记的份额分割房子现在的市价；如果没有登记份额：你可以要房子一半的价款，但要将他独自供的1年房款返还给他。

（3）如果房产证上现在是他一人的名字：你就必须找到证据证明首付你出了一半、装修还贷你也了多少钱：如果有这样的证据，你可以要回这笔钱和利息；如果没有证据：只能认倒霉了。

2、“如果能不打官司最好不打”：不打官司就只能和他协商、靠他自觉履行协议，可看他这无赖样，他只想拖着你、不想给钱，我看不打官司你很难拿到钱了：父母早晚会知道，不如现在告诉他们实情，也许还能帮你想想办法、出出主意。

补充：
1、“首付的一半肯定能拿回来吗？装修费有什么办法拿回自己的那部分”：
（1）既然“房产证是俩人名字”，这房就有你的一半，你只要求分割房子现在市价的一半钱就行了，这样的话，因为你的首付、装修款都是你出一半他也出了一半：在分割房子后你就不能再要钱了：钱已经含在房子里了。

（2）但是，在买房款、贷款、装修费用中，【你比他多花的钱可以要回来】，比如“办房产证的前期费用”是你一人出的、他没有出，就可以要回，但：必须要有证据才行。同理，房子已经还了的贷款中。他比你多还的贷款：也应从房子价款中返还给他。但他也要有证据证明是他比你多交的。

2、“找律师出面发律师信能起到给这无赖警告的作用让他不再耍赖吗？这律师费用多少（房子值50万）？”：我觉得律师函没有多大作用：只能是告知他依据法律规定应该如何作、不按法律规定作将有什么后果，有“警告”的效用、却没有强制力，对于这样的无赖，不会有多大用，不如直接起诉。

3、而且，你们这种关系，拖的时间越长对你越不利，他反正是住在房里、衣食无忧。

1、如果协商不成，只能起诉了。

2、虽然房产证上写了双方的名字，但你们这叫共同所有，而不是夫妻共同财产。所以你还