信贷！！银行业熟悉贷款业务请进

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 01:32:34
我的情况比较复杂，请耐心看完。谢谢！
我去年10月在农村信用社（农村合作银行）以房屋抵押形式贷款8万元，实际是12月才从银行提的款，因为我当时办好手续后不急需钱，所以缓了一个多月才提的款。利率是月息9.12%，借款方式是周转。按季结息。今年陆陆续续还了一部分，还剩4万本金。
今天（13号）银行打电话说贷款快到期了，叫我去还贷款，或是办理续贷。我查了以前开的借款借据，就是银行打出来的单子，上面借款日期：07年12月8日，借款到期日：08年10月28日。
我的问题是：
1、借款日期和到期日为什么不是一年，实际只有10个月多？是不是按照办手续的时间算的？
2、我的贷款利率是不是有点高？我问过别人，是邻县的相同银行业内人士，他告诉我最低的有5点几，还有7点几的。
3、像我现在的情况，我暂时没钱还剩下的本金，是不是只能续贷？怎样办手续？
我是门外汉一点不懂，请说详细点！！非常感谢！！

1、不是按办理手续时间算，你的贷款时间还是一年，只是银行会提前通知你作好选择，是办续贷还是办还款。
2、你的贷款利息是有点高，正常情况下抵押贷款利率在人民银行基准利率会有所上浮一般为上浮10%-30%，一般年利率在8左右算是正常的，农村合作社的利率相对其他银行利率比较高这也是业界公认的。所以你的情况也算正常。
3、续贷比较复杂，你可以找当地的担保公司想办法

其实这样的问题你应该去合作社咨询的,毕竟人家才是专业的,这里乱说的人很多,建议你慎重

1 按合同期限算
2 如果是去年有点高，但不是最高的。
3 只能续了，至于怎样办问信用社信贷的人，他会告诉你的。

因为你办理抵押贷款，抵押登记日期（或抵押协议）可能为10月份，抵押期限1年，所以电话催收贷款到期。
利率是在基准利率进行上浮的，上浮幅度比较高。
应该办理借新还旧手续。