购房人4个月未还银行按揭，银行跟他解除按揭合同，要求开发商让其退房，并从开发商帐上扣按揭贷款。

我是做房地产的，这个完全合理，而且你还要上银行黑名单，以后很难贷款的，因为在你的产权证没下来之前，都是开发商在做担保，如果你不还钱，银行就找开发商要钱

开发商跟银行有保证合同，承担连带责任，所以银行要求开发商偿还贷款及逾期利息。

首先要看贷款人与银行，业主与开发商，银行与开发商三者之间的合同关系，最主要看贷款人与银行的合同有没有4个月自动解除合同关系的条款，另外再资讯相关法律看这样的条款是否有效！

银行通常按照贷款合同和担保合同办理，不会有问题。收违约金要按照合同办。