储蓄利率和贷款利率的关系？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 20:09:13
我并不想知道 央行是如何制定利率的，我的问题是，
1、商业银行支付给存款者的利息利率是由谁决定的？是央行和商业银行共同决定的么？
2、商业银行向存款者付利息，向贷款者收取利息，那么这两种利息的利率是个什么关系?后者的制定是受制于前者，还是央行另外规定？
3、目前我国对购房贷款的抵押品有何规定，是所购买的房产本身吗？如果某人未能在规定期限内偿清购房贷款，又没有其他担保人，那么银行将取得该房产的所有权吗？然后再拍卖？
这实际上是三个问题，呵呵，我只有一百四十分了，100分全部拿走~~
谢谢！！！

1.央行公布基准利率，商业必须根据基准利率来确定自己的存贷款利率，所以，主要是央行决定，商业银行在存款利率上是没有什么好谈的，但是在贷款利率上可以在基准利率的基础根据借款人的情况上浮或者下浮一定比例

2.贷款利率高于存款利率，这样银行才能赚钱的，没有谁受制谁的，或者说两者的利差是由央行决定，因为基准利率由央行来制定

3.是房子本身，你在银行抵押房子贷款，房子不是你的，是银行的，只有你还清贷款后，房子才真正属于你，也就是没有还清贷款之前，你不能买或者转让这个房子，如果不能按期还款，银行发了催缴还不还，银行就可以申请法院查封房子，然后拍卖

1央行啊
2利差，有央行基准利率啊
3你的理解是对的，可以是所购房产的本身，但也可以是其他的合法房产。