关于租凭税的问题

房屋租赁是交纳房产税和营业税，中国没有“租赁税”这一税种。
一、房产税
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有制的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”
如果你的房东不在房产所在地，则由你缴纳。
根据该条例第三、第四条规定，你的房东缴纳房产税不是按房产原值，而是按房屋租金缴纳，税率为12%。

另：房屋出典相当于典当。你的情况是出租，不是出典。

二、营业税
《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳营业税。
该条例附件《营业税科目税率表》第七项中有租赁业，税率为5%。
因此，房屋租赁的营业税的纳税义务人也是房东。
而且相关法规规定，营业税的扣缴义务人也不包括承租人。

租赁是交营业税，属于价内税，没有含税不含税一说，都是按合同金额乘以规定5%，交税肯定是出租方交。

法律依据是产权所有人交，产权不明确的可以使用人交。