交契税有时间期限么

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。
有些购房者很早就签定了商品房预售合同或销售合同，但由于种种原因，可能要很久甚至几年以后才去办理房屋过户登记手续，只有在办手续的时候才开始交纳契税。通常由开发商代财税部门向购房人收取契税。

购买商品房应当及时办理房产证，最迟在缴纳购房款发票上的时间3个月以内办理，特殊情况延迟办理的，登记时要做说明。
办理房产证和缴纳契税是同时进行的，否则就不能办房产证。
契税缴纳的比例目前没有变，如果调整，应以调整文件上确定的税率和生效时间为准执行。

缴纳契税是没有时候限制的，也没有滞纳金，就是不缴纳契税不可以办理权产证。
而您朋友所提到的契税下调，我们相关行业还没有接到文件，也没有听说。

一手房是开发商担保的，拖着不交也可以，但是要交违约金，不影响房产证办理
二手房在房产证办理之前需缴纳契税