关于买房二手的贷款问题

我推荐按揭贷款。
按揭贷款：利息相比要低，年限可以更长，并且是经过银行审批可以获贷了才去过户，公平角度上讲，对于买卖双方都有保障。
抵押贷款：卖方可以更早获得房款，因为借钱买的，所以相当于一次性付款。对于卖方而言，更省事。但是，抵押贷款利息高，年限短。

最好是用贷款的方式直接支付

这样房子保证手续齐全。另外也不用借钱，借钱是令人生畏的事情。

另外，建议你贷款用等本金还款，这样你随时可以提前还也比较划算。

你还是选择按揭贷款吧，对你而言压力要小一点。

1、抵押贷款是一次性获得贷款额，并且将来还款也是一次性还清。
2、按揭贷款你可以逐月还款，现在住房按揭利率在下调，分开来支付，压力要小。

只要你们的合同是经过公证的，就没有任何问题。可以申请办理按揭贷款的。

按揭贷款吧．利息少点。等买房拿到房产证同时出来一张抵押证，送到银行，银行才放款的。贷款的钱直接放到房东帐号里．
上面第一种是持证抵押．利息很高的。