房地产企业所得税

首先分清上述费用用于的房产用途:
1、房地产自用房产，上述费用应计入在建工程，已形成固定资产的先把固定资产转回在建工程，归集完成本后再转回固定资产；
2、如果是开发项目，装修费是样板房的，应开发成本（生产成本）的样板房核算，样板房不销售的应转入固定资产；装修费用于销售房产的，计入开发成本；用于物业用房的，应计入开发成本的公共配套费里；
3、电增容费计入开发成本；
4、电梯改造费是开发产品完工后发生的，应在已售和未售成本进行分摊，如果均已售，计入营业费用；其他完工后发生的维修费均可直接计入营业费用。
5、楼梯瓷砖同上，应分清发生时间；
6、物业供暖集资费？是政府部门收取的吗？是供暖配套费应计入开发成本。

内资房地产企业发生的装修费、电增容费、电梯改造费、楼梯瓷砖、物业供暖集资费能否在发生当期扣除？还是记入开发成本？
假如你在费用税务限定内可以扣除
这些发生在在建工程中，可以记入开发成本的 啊