急急急!!!——父亲名下的小产权房如何把名义转给儿子？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 19:34:18
我父亲以前买了一套小产权房(只有使用权、房租很便宜)。
该房款18万是我出的。
现希望在我父亲再婚前把该房的名义人归还到我的名下，以免再婚之后出现财产纠纷。
以下哪种方式更可取？
1.赠与
2.交易
3.共有
4.请法院判决我爸爸把承租权人的名义改为我，然后根据法院判决去改名义
5.其他？

先谢谢各位！
好答案，一定加分（正在攒分）！！
问题进行补充：赠与/交易会发生本来不必要的税费吧？能避免吗？

本身你父亲买时，只有使用权，没有房产证。
所以，你的问题很好解决：
1、让你父亲现在给你写个东西，证明是你的；
2、为了更保险，你们父子可以现在到公证处做个公证。等几年后小产权房可以办房产证后，就可以直接办到你的名下了。
（最绝的方式是，你们父子一起找到当初卖房给你父亲的人，让他写条证明房子是你买的，你父亲是证明人。如果找不到卖房给你父亲的人，就按以上两条办。

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只有使用权现在好像不可以交易吧

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