UC知道卖家不肯交房，房产证已经拿到，我该怎么办？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 15:39:53
房产证已经办好是我的名字，由于是请通过中介买房，现在中介让我们自己解决！（问题是解决不了）看房验房，都有中介陪同，现在，验房时，发现卖房时，看的使用权的车库，竟然被又单独卖了，中介肯做怔证明确实有车裤使用权，可是房主拖着不肯签走户口，还有不肯交钥匙，合同里写好的，交房日期已经超过了，我可以直接换锁吗？直接住进去？这样违法吗？
已经搬离了，就是没有交钥匙
已经搬离了，就是没有交钥匙
你这里有2个问题，需要解决。
1. 关于交钥匙：你现在有产权证了，按照合同地址，你给他个书面通知（快递方式，和快递说好一定好将他签字的回单传真给你，作为他收到的依据），限令他2周之内清理完毕室内物品，做物业交接，交钥匙，若到时不理，室内物品作为他遗弃物品处理。要是他还不理，没有关系，带上产证和书面通知，到物业直接过户，物业必须给办理，然后通知110警察和物业，说我要破门入室，然后他们到不到人都没有关系了，你就可以砸门进入了。
2.关于车库： 看你合同上是否写上了车库的转让问题，要是合同上没有提及，那车库是否有单独的使用权证，或所有证，要是有的话，而你合同上也没有提到，那你就没有办法了。要是没有的话，车库可以说是房子的附属，不可以单独转让，转让无效。你可以通过法律收回。就是强行砸车库门，然后让后来者去找卖给他的人。
您好!你直接换锁也是不合适的.你可以向人民法院起诉要求其强制搬离.另外你可以将中介公司一起告上法庭,他们的工作也一样存在有失误.
我觉得你可以告他，实在不行就揍他
我要是你我就揍他