2008住房抵押贷款问题！！！

房屋抵押贷款需要提供你的营业执照和经营收入明细账。创业贷款目前银行不办理，商业流动资金贷款没有什么问题。贷款拿下来，银行不会管你在哪里使用。

前几天我刚问过相关问题，同样是想创业。
我咨询了银行的朋友，他说现在各大银行都不提供信用担保贷款，只能抵押。而抵押的房产必须具备产权证和土地证。如果你的房子具备了这些条件，就可以到银行的信贷窗口申请贷款，出具以上证明，然后等待银行对你的房子进行评估，评估完成就可以谈具体条款并签协议，不过贷款额度好象不能超过你房子评估值的60%吧（好象是）。其间好象还得审核你的还款能力，如工资证明等。

你要自主创业，那么首先要把你的企业建立起来才能申请抵押贷款，否则银行不会给你贷款。

如果你创立了自己的企业，并且盈利状况还说得过去，符合银行对你企业盈利状况的审查，可以申请抵押贷款（目前绝大多数银行是不能进行担保贷款的，但也有例外）。如果你需要以房产作抵押，必须要有房产证（土地证有无均可，银行不审查），法人代表身份证，银业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业近期会计报表等材料。贷款金额为该房产评估价值的70%。

但是如果你自己连企业（或者个体工商户）都不能创立的话，银行是不会给你贷款的。

是需要在当地创业的，不能在异地。

据我所知，你的组织机构代码证必须是当地才能贷款，比如说你在A地创业，那么组织机构代码证就在A地办理，所以你可以去A地办理贷款，不必也不能在你的户口所在地办理。

二楼说的应该对些。