关于住宅使用年限问题，我的房子怎么是使用40年？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 03:47:27
我想咨询个问题，我在河南济源市时代天下城购买一套住宅，该建筑物总24层，其中1--4层为商场，5-24层为住宅。买房时所有手续都是公司直接办的，到自己签合同时才发现，合同写着土地使用年限为2004年4月9日到2044年4月3日，使用期限仅仅为40年，按照住宅使用年限应该为70年的。并且现在还没有交房，售楼部说明年五一交房，我估计明年年底能交房就不错了，这样计算，实际使用年限才2010-2044年，就是34年，我的房子是按照20年分期付款，就是说，当把这个房子全部供完时，自己的房子使用权力也进本结束了。并且这个房子价格也是非常高，单价2600-3300/元平方米
这个问题怎么解决，找哪个部门反应？谢谢回答。。。
比如将来土地使用年限到期了，这个住宅楼还是存在的，会不会让住户重新办理土地使用手续？并且缴纳一定的数额不少的资金？

这是住宅的土地使用年限，没有关系的。
住宅土地使用的最高年限是70年，40年期限不影响产权功能，届满会自动续期的。

土地不是住宅用地有这样的可能，可以问一下开发商！