房产税和土地占用税是由租房人承担么?

规定由出租方交，但出租方不交，只有承租方交了。特别土地使用税，很多都是这样。房产税，由承租方交也可。总之，得有一方交，要么出租方，要么承租方。

规定：
1、“产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。所谓租典纠纷，指产权所有人在房产出典和租赁关系上，与承典人、租赁人发生各种争议，特别是权利和义务的争议悬而未决的。主要目的在于加强征收管理，保证房产税及时入库。”
2、“土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际人和代管人为纳税人。”

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中华人民共和国房产税暂行条例

第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

简单一句话：法律规定，房产税和土地使用税，如果出租人不愿意承但，只有承租人来交了。这是有法律依据的！