如何降低建筑的容积率

你这个问题相当复杂,有很多处理方式,各有各的优点和缺点,没有多少时间来帮你慢慢整理和打字

只告诉你其中一种方式,比如高层低密度的做法.楼栋层数加高后,间距可以放到很大,环境景观可以很大程度地弥补空间感受.高容积率的压力就小些.

容积率＝地上建筑面积÷用地红线面积,所以,既然用地的面积你不能改变,只有改变建筑面积了,但建筑面积少了,开发商可不干,很难,只要规划能通过就ok了

多做一些阳台、入户花园，这样可以降低容积率。

全封闭的地下车库是不计入容积率的，你可以在车库屋面上做成种植屋面，弄个花园什么的，其它很难。容积率是在规划用地的时候，政府部门就确定了的，只准低，不得高。

银子