08年11月1日起，契税税率下调到1%，8月买的，11月办房产证按什么税率

您好,你应该可以享受到税费下调的优惠.
不是以你什么时候购房日期为准.是以你买房的资料是否已交到房屋管理中心登记为准的。
如果你签订了购房合,但没送去办理房产证的话，到了十一月再去办理，你就可以享受到这个优惠。如果已在办理当中，那么这个优惠对你没用了；现在不享受，以后也享受不了啦。因为你再买就不是首次置业了。
你是否享受税费下调的优惠，你要到你买房的那个发展商那里问才可以确定了。

这次的优惠是90平方以下的,如果你是大于90平方,那么你也享受不到此优惠