如何解决当前我国房地产市场存在的问题

政府角度
降低土地卖价 限制商业土地拍卖数量 增加保障性住房土地的供应
管理
物价部门对房价严格监管 出台具体政策 审核开发商成本 对外公示 规定其利润幅度 房价不得超过其利润上限 规划 建设管理部门要严格执行国家和法律规定
开发商
调整策略 多配合政府建设保障性住房 经济适用房等 联合普通百姓造自建房 真正地让利于民
消费者
在房价合理的时候 冷静购入
投机者
这部分人是国内市场的大毒瘤 很难根治 经济开放的必然结果 炒作获利是合法合理的 如何限制这种行为 暂时也没有很好的手段 因为抽税抽得不重 贫富差距依然明显 而且越来越大 在讨论中的个人所得税的起征点的调整 或许是个契机 但是税率不重的情况下 还是无法做到二次分配的公平有效 而且 这也触犯了少部分有权有钱的人的利益 他们可以通过政治 经济 等手段 来保护他们自己的利益
综上所述 改革现有的房地产市场的困难很大 资金基本是银行的 房地产业又和当地政府有着千丝万缕的关系 其衍生行业也受很大影响 希望能有从根本体制上的突破 才能解决现有的局面