土地法(知道的帮帮忙)

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/24 01:38:41
我们现在住的房子是在我没出生前父亲就盖好的!到懂事的时候重新又翻新了一下。已经三十年过去了,一直住在那里。现在父亲已去世多年,曾经没人说那地方不是我们的!可最近两年,很多人都对我们那块地方虎视眈眈!王家说是他们的,周家也说是他们的。地契的证明是有不过早弄丢了(主要是父母以前没有太强的法律意识)。现在要怎么弄?是不是法律上又一条意思好像是说如果一个地方住上几十年的话就归居住者所有?
在农村一个村地址都一样!也不像北京那边还分有号。

呵呵,放心好了,也就是说你家有地契,你去补个,而且你居住了数十年,你最好现在就走下法律程序,以防万一!

“法律上又一条意思好像是说如果一个地方住上几十年的话就归居住者所有”,这个没听说过,不太可能,要这样的话,人人这样干那就天下乱套!

在中国,土地是国家的,房子不管是别人盖了你买、还是你自己盖的,你拥有的只是使用权,具体条款见下:

《中华人民共和国物权法》,自2007年10月1日起施行。
《物权法》第一百四十九条:
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

注:续期是要交钱的,比如补交出让金,相关营业税,增值税,还是物业税等,具体细节情况现在还在完善……

你家的房子可能就是这个问题……

方法:地契没了[真的够绝,这个没了,不是被偷了吧…],用户口簿[只要中国的户口本是统一的,那么你的户口本上我相信会有户籍地址…]和身份证去补办,在找人证明下你们是一直住在这里之类的……

祝你好运……

不知道你说的是在城市里的还是在农村.
在城市里的话可以到房产登记部门去补办或者去查证.要是在农村的话,土地是集体的,谁说什么也没有用,你就放心的住着吧.在民法上是谁主张谁举证.就让他们拿出证据证明这个房子是他们的吧.另外,就算是他们的,你们侵犯了他们的土地使用权,在物权法上法律保护的期限不过是20年.超过这个期限他们在法律上就丧失了胜诉权.应该没有问题的.
另外提醒你一下,还是到村委会出证明到乡上去办理下<<宅基地使用权证>>吧.好像是这个.如果你家是在农村的话.