买企业产的房子应该注意什么（我是天津的）

如果一定要买小产权的房子,最不能买的就是企业产权的,如果是农民产权的,还至少有个乡政府在,跑了和尚跑不了庙,但如果是企业的,就有破产或者消失的可能.建议任何形式的小产权都不要购房,如果政府拆迁,你的钱就白花了,一份赔偿也拿不到.

最重要的当然是产权问题，这是不动产交易的关键所在。如果你付了钱，但产权并不在你手中，那就等于白给钱。
所谓产权，直白的说就是房产证。房产证是否能过户是关键的。上面同志说的，基本都是围绕这个来说。在押房产是不能办理产权转移的，因为出让方根本不拥有产权。非国有产权（集体所有、国有划拨等）都不能轻易转移，就算要转移，都要付出很大代价。
所以，在交易之前，你最好先看看其房产证的原件（如果是在押的，房产证原件会在银行里），看清楚其所属（国有、非国有）、产权所有人（是否出让方本身），这样就有比较合法的保障。

先去国土局查明其物业之相关档案，看有没有被抵押过的记录，一般不要买，以免引起不必要的纠纷

最主要的问题是能不能办理下来相关的产权。