什么是土地承包经营权、小产权房

土地承包经营权是土地产权的一种,拥有某块土地的承包经营权者,将有权在该土地上从事生产经营活动。
土地承包经营权以村集体、小组或生产队为基本单位进行分配，不能越界承包。需要越界使用土地的，可以向拥有该土地承包经营者协商，采取转包的形式获得土地的使用权。
土地承包经营权流转仅限于农村集体土地。

小产权房指建设在开发商在农村非建筑用地上建造的房屋，多发生在城乡结合处，它不具备通常意义上的完整的法律承认。因为我国的土地市场分为两大类，一类是农村土地市场，主体是政府与农村集体；另一类是城市土地市场，这个市场又分为两类市场（不详细列出）。这样的市场决定了开发商不能直接从农村取得土地来开发房产，因此小产权房的产权是残缺的不完整的。

农村的土地承包给农民耕种称为承包经营权，小产权是利用农村耕地建房但没有经过审批