我买的房没房产证有协议是否就属我的了

签订房屋买卖合同的时候，如果卖方没有产权证，就意味着你们之间的买卖协议是无效的。 中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

如果卖方有产权证，那么你将在房屋产权证变更到你名下以后才获得所有权。

换言之，了解卖方有没有产权证对你来说至关重要，如果没有，那么你应该要求对方退还你的购房款以及利息，并承担缔约过失的主要责任（比如装修费用、诉讼费用、鉴定费用等等）。

如果对方有房产证，那么你应该要求对方尽快配合你办理房屋过户登记，否则可以到法院起诉，要求对方过户。

建议你先去当地房管局（所）查询一下这套房屋的状态，然后拿着你的买房协议，在房屋所在地找律师咨询，让律师帮你审查一下协议的条款。

1.不清楚到底是否有产权证
2.过了这么长时间了，为什么不叫他去补产证，去办理相关手续
3.协议只代表你享有购买他的房子优先权，不代表房子是你的，最多赔钱。
4.如果他不是产权人，或是根本没产权，那官司避免不了了，就是欺诈！
别说你签了协议，签了买卖合同没过户，没拿到产证就不算你真正拥有产权。
没大产证就没小产证。

协议是不可能代表房权证的，是无效的