贷款利率是怎么根据央行调控政策调整的阿？刚刚调整下调了公积金贷款利率对我来说月还款额会不会下降阿！

利率的调整是需要综合考虑的，涉及中美利差（热钱的流向）、抵抗美国次贷危机、企业出口、未来CPI走势、企业财务成本、企业利润生存空间、油电价格调整等多方面因素。

刚刚下调的公积金贷款利率，要到明年元月1日才能执行。

这次财政部发布的贷款利率优惠政策主要还是针对首次购房的居民推出的。对银行来说，如果你是优质客户资源，比如你购房的时候首付比例高，而且你有非常固定收入来源，比如公务员，或者比较好的事业单位编制，那么银行将认定你是优质客户，即你的还贷能力较好，银行不怕你拖欠或者断供，那么它就会给你贷款利率折扣7折。另外，如果您也有公积金贷款的话，那么新的公积金贷款利率将在明年的1月1号才能执行。
还有，这次财政部发布的利率7折优惠对银行来说实际上是在做亏本生意，因为根据现行贷款利率7.47％来算，打7折后是5.229,而银行5年期整存整取的利率却高达5.5％，这对于银行这个吃存贷款差价的机构来说，无疑是一次亏本的买卖，所以，最近几天银行的领导层都忙着开会讨论呢，本次优惠政策实施起来估计有点困难，也就是说不是所有人都能拿到7折的优惠的！还有要看您个人的还贷能力，毕竟共产党还不想发生严重的次贷危机！