我买第二套房子，贷款利率是多少呢？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 03:07:10
我几年前以自己名义买第一套房子的时候，提取了所有的住房公积金，还办了10W商业贷款，已于1年前还清。
现在还以我的名义买第二套房子，能否再申请住房公积金贷款呢？利率会不会比正常第一套的高呢？？如果金额较大，是否还得办组合贷款呢？

请知道的认真帮我回答着三个问题，万分感谢！

根据国家3.30房产新政，贷款利率，由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定，
政策原文：

鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

现在的政策是如果你第一套是按揭的话,那第二套就按现在的政策办.如果你第一套已经付清的话,那就不存在第二套的贷款利率增加问题,

您好。因为你已使用过一次公积金贷款，所以这次你已不能再使用公积金贷款了。所以也就不存在组合贷了。
因为你已贷过一次款，在银行已有记录，就算你已还清，但你现在再贷就是按二次贷款了，利率会上浮10%。也就是会比第一套的高。

利率不会比之前的高.但是贷款的金额就没之前多了.如果您第一次是贷了8成,这次可能就只能贷7成或7.5成了