买房契税问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 23:32:12
11.1日90平以下包括90平的房子契税由原来的1.5%下调到1%，我是10月份买的房子，24号刚交了首付+契税（按1.5%交的），房子还没盖完，明年年底交房，房产证也没出来，请问是否应该按1%的契税算？

不会退你，新政策同台前的已购房合同是生效了的，要从11.1日后购房并答合同的才按1%交。因为交契税是可以不等房产证的，只要贷款就先交契税，就算有一次付款，在没拿房产证前不交契税的，即使到时补，也按当时合同记载时间为准，不按当时政策。上一次国家上调契税时，两个同事前后买房，就是有了区别，当时记得很清，税务以合同所载时间为准。

按规定是1.5%的，按照合同来的，但是你想退也可以的，只要和发展商说好，从新签订一份合同，前面一份做退房处理，就可以退税了，然后重新定。这样就按照1%来交税了。
但是这样比较复杂，要是差的不多，就算了。

应该是按照办理房屋产权证的时间来确定，你的房屋产权证的办理时间应该是在11月1日后，开发商应该退还你多交的钱。

应该可以的,具体还要去问开发商.