真不知道现在该不该买房！我在塘沽，大家给点意见啊！

现在金融危机才刚刚开始，而且引起这次金融危机完全是由于房地产泡漠破裂造成的，从而引发了次贷危机，楼价将会一跌再跌的，现在楼价仍然是高位，如果现在买你会后悔的，现在政府采取所谓优惠措施一点都不优惠，是站在房地产商的利益出发的，提供一些无关痛痒的优惠，主要是想减缓楼价下跌的趋势。新闻举了个例子，例如广州就采用减税的方式来刺激楼市，100万的楼，大约比以前便宜了5500元，这简直是杯水车薪，这都是税的减免，而供15年就要连本带利给179万多，平白无故多给了79万，连报道这则新闻的记者都说简直就是没有降价，这只不过是政府的所谓“救市”政策，这样很明显是为日后跌价做准备，让你们现在想买楼的人进去托市。你自己衡量下吧，我的意见是暂时观望。

简化的说，政府降的利息相当于在目前市场价的基础上又打掉15到20%的折（因为对我们老百姓来说，买房大部分为贷款；而对富人而言，就算不杠杆而现金买房，也是省了高额的机会成本）。不论深圳，目前，等于从2007年10月到现今一年来，市场打掉房价约20%，10月22日政府再用利率共约打掉20%，合成共计打掉36%。房价还有没有泡沫? 难讲。如有，“实际”房价的泡沫已很少（请注意，此处并非“名义“ 房价）。

也许林毅夫先生比起在香港的张五常先生，不但懂经济，更懂一些世故吧？ 所以林先生会判断GDP成长率仍能高于8%（请大家注意政府工作报告的数据）。如果，我国GDP成长率真的如张先生判断会变成负值，我国将会发生何等的大事！ (关于在目前国内外情况下,GDP成长率与房地产的关系，请见我于2008-10-09 19:17:14 发表的《政府将加大力度救市--楼市股市走势分析之一》原文网址：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5c4e0f150100ax8r.html ) 讲直一点，中央政府没有笨到会让此事发生。 再讲白一点，以历史来看，中国政府的能力及执行力极强。下了决心,好像还没有不能达成的。 目前，政府有没有下了决心救楼股市？ 在我国，政策能否撼动市场？ 不赘言。