北京买100万房公积金贷款60万每月还多少钱?谢谢

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/21 03:43:03
我和我爱人的公积金都是月扣311元

每月还多少钱是与贷款期限有关的,贷款五年和贷款十年每期还款肯定不一样。
例:贷款60万,10年期,按2008年10月9日的最新利率低限4.86%计算如下,
贷款总额:60万
到期后还款总额: 812061.05
支付利息款:212061.05
贷款期限:10年(120月)
月均还款:6767.18(元)

15年期每月还款:5177.29(元)
20年期每月还款:4420.61(元)
30年每月还款额:3733.41(元)

你的月缴存额只与个人的可贷款最大额度有关,与每月还款数无关。
北京市计算购房者公积金最高可贷款额度的公式为:
借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。
例如,您申请住房公积金贷款,个人每月缴存住房公积金200元,缴存比例为8%,配偶个人每月缴存住房公积金100元,缴存比例为8%,申请贷款期限为10年,购买房屋为经济适用住房,房屋总价为40万元,那么,您最多可以贷款33万元。