紧急：：：请专家解答：：关于买房子如何付款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 04:57:09
紧急：：：现在面临一个问题，在西安 去年8月初买的一处商品房，到现在一年多的时间五证不齐全，说是还差1个证件。当时选择的是分期付款方式，根据工程进度一共分4次付清全部房款。去年第一次交了40%的房款，现在马上面临要交他们的第二次的30%房款 共8w。
和开发商商量了一下 这次只交4w，加上第一次的一共交了15w，房子总价是28w。
想请教一下专家，我剩下的13w是办成银行按揭 还是 继续用原来的那种分期方式呢？
考虑了一下 犹豫不定，1、采用银行按揭吧，无形中房子的单价和总价比起去年刚买就又贵了一些，但是风险是否小了一点？
2、采用原来的分期付款方式，总感觉他们五证不全，虽然房子正在盖，让人放心不下。
请问专家 应该采用哪种付款方式？？ 既规避风险又经济实惠？？
如果选择按揭方式，我准备贷款13w，几年还清比较划算？

谢谢

既然五证不全，银行就不能给你办按揭！按揭买房风险是小一点，起码商品房证件齐全了银行才准贷款的，我怕你到时钱给清了又办不到房产证就糟了！
贷款13W我想还是贷五年至十年比较好，但不知你的收入是怎样，只要不超过你收入的一半就好了！