浴室店面渗水，谁该负责维修。

一、关键看渗水的原因，如果是装修所致，自己负责；如果是房子质量问题，开发商负责。
所以，你找开发商。

浙江王律师

您好！
根据相关法律规定，有防水要求的房间的质量保修期为5年。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
房屋在保修期内出现质量缺陷，您可以向建设单位发出保修通知。建设单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。在保修期内，因房屋工程质量缺陷给您造成人身、财产损害的，您可以向建设单位提出赔偿要求。但是因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，不在保修范围。
经过装修就不再保修，这种说法没有法律依据。建设单位如这样主张，则应举证证明您的装修破坏了原有的防水层面，对房屋质量有影响，否则，就应承担保修责任。

根据物业法规定，房屋出现质量问题需要先进行质量监督确定质量问题原因，排除业主原因以外应先找物业，另外物业如果不予维修的话可以找开发商，目前房屋买卖合同签订时一般都交纳了维修基金给了开发商，开发商承担维修义务。

确定渗水原因，如因你装修把原来的防水层破坏了，那责任自负；如果不是这样的话，找开发商赔偿。

第一，关于保修期
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

您的情况应该属于第（二）种情况。
第二，“物管说，我们经过装修，所以他们不再保修”是没有法律依据的。
根据物业法的规定，房屋质量问题先应该分析业主责任，排除业主责任后，应该由物业负责维修。开发商应该承担房屋质量问题的责任。因为，房屋买卖合同签订时一般都交纳了维修基金给了开发商，因此开发商承