【商用】承租方是否有权转租？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 04:49:37
我公司有一栋物业（多层）
整体出租给A公司做商场之用
合同中也注明了出租范围为物业及周边场地（以红线图为准）

目前商场未经我公司同意
私自将物业门前空地转租给B摊贩

A公司这样做合法吗？
A公司时候应该征得我公司同意？
由于之前签订的租赁合同并未提及转租的问题
现在我应该如何处理呢？
补充：

原合同只提到乙方（A公司）可以对房屋的部分面积....
那它可以对房屋外的空地转租吗？

合同原文：
乙方在使用出租房屋时，可根据自身的经营需要对房屋的部分面积进行专柜招租和开展各种形式的招商、合作经营等活动。

按合同法规定，承租人转租如果事先未经出租人许可，事后也未得到出租人追认，转租无效。出租人可要求停止转租并追究其违约责任。
这一点，如果双方在租赁合同中未明确写着承租人有权转租，按法律来看，就是无权转租。
你公司可与商场交涉，并提出你方的要求，如停止转租、承担违约责任等。

如果没有约定，承租方可以转租。

整体出租给A公司做商场之用,就是说已经约定出租屋业的用途， 如承租方又无故转租，可以要求对方支付违约金。

如果A公司租用商场自已经营的话，那无你方同意，无权转租。但如果A公司本身租用商场就是用来招商的，那他们就有权出租。如对方属无权转租，你方可要求对方改正错误，直至解除合同。