在农村买了房基地并建了房，权属让我担心。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 00:54:19
我是非农户口，是乡镇公务员。
临乡某村高价出售房基地，我以该村一位亲威的名义买了一份，并建了房，自己未住。现在我手中什么手续也没有，产权问题让我很担心，假如该村拆迁我又能怎样最大限度的维护利己的利益。
我现在该怎么办，手里掌握哪些东西才算是安全的，包括各种证、与亲威间的手续、与村委会的手续。

理论上是不行的,因为该村的房基地只能在本村的集体中转动,比如你是本村的农业或者非弄农户口都是可以相互转让的.所以你与亲戚之间的合同是不被法律认可的.因为购买方是城市户口所以房子的买卖合同是根本无效的。由拆迁引发的附带利益是只能给宅基地使用人的，谁申请的宅基地谁享有利益。也就是你亲戚才能享有这些拆迁带来的拆迁费用,还有另外划地的使用权,以及村上分给的单元房的使用权.其本质是农村土地是集体户口册上登记的,所以如果你是那个村的居民户口也是可以行的通的.最好,你如果很想要这套宅子,你还是得事先跟你亲戚把拆迁带来的,拆迁费,人头费,以及国家新分的宅基地使用权都要说清楚,但是我要提醒你,后来这些是属于道德范畴,不是法律问题.你只记得,你拥有的是房屋使用权你亲戚有的是土地使用权..这下你吃亏大了