首次购房如何理解？？？

首次购房就是指第一次购房，也可以理解为第一次动用贷款购房。也就是说如果你以前买过房子，但没向银行贷过款，再次买房需贷款的话，就被银行认定是首次购房。
所以5年前父母购房也写上了你的名字，但如果没有在银行贷款的话，你再买房也是第一次，但要是在银行贷了款就不是第一次了；
新房和二手房都是一样的，只要是第一次动用贷款买房就是首次购房，首付20％后就可申请贷款。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。当地的地方政府可能也会制定一些鼓励住房消费的收费减免政策，你可作进一步了解。
顺祝你购房顺利！

首次购房和首次贷款购房你要分清楚。
1：首次购房就是指第一次购房，也就是说你以前没买过房子，现在有个新政策是针对这个的，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。当地的地方政府可能也会制定一些鼓励住房消费的收费减免政策。你如果选购的房超过90平方米或者好象你已经购买过就不能享受这个政策了。
2：你是要按揭贷款买房的就要理解这个首次贷款购房，第一次在银行贷款买房话，算为第一套住房贷款，按新政策首付20％后就可申请贷款，原来是30％。以前有过一次用过你的名字在银行贷款买房话，现在就是第二套住房贷款，首付要增加10％，有过2次还要增加，贷款利率也是逐步增高的，二套住房贷款要比一套住房贷款的高。
按你的情况已经不是首次购房或者首次贷款购房了，现在要买你父母算是第三套了，你买算是第二套。父母和你一起的话也算是第三套，这样解释你应该明白了吧，建议你最好还是以你个人的名字购买可以了，以后手续也相对办的简单点。

如果你和你女朋友没有结婚的话，你可以以她名义来买，但是现实的说这样的确存在风险，而且如果这样的话是属于婚前财产，假如有一天你们离婚的话（假如）那套房子就没有你的任何份额了！
第二套房屋现在都是以家庭为单位的，像你这种情况父母也有一套房子了，你自己也有一套房子了！按道理说只能写你女朋友的名字才能算第一套住房。但是现在国家出台的新政策中有一