谁能跟我分析下襄樊房地产行业的前景

房价主要受价值、供求关系和短期信心的影响，且有个基本经济规律是价格始终围绕价值上下波动。
一、价值：所谓价值是指投入到商品中的社会必要劳动的货币计量。房屋主要投入的要素是土地、建材和人工，根据我国现实的资源价格看，除了建材有下调的空间外，其他两要素的趋势必然是向上的（因为，社会的进步与发展，导致了土地更加稀缺；社会平均工资在逐年上涨已是不争的实事）。由于房屋价值（成本）的支撑，我国尤其是房价上涨相对不快的二三线城市，其房屋价格与价值并未出现明显的泡沫。那么，房价下降就意味着要挤压开发商的利润（确实还有利润空间，但已经不暴利了），甚至是价格向下背离价值，但是，这需要看供求关系的配合情况。下面接着谈谈供求关系。
二、供求关系：随着结婚高峰的到来、城市化的推进和改善居住的需要，需方的实力在不断扩大，而供方由于受土地的制约，其产能放大的空间越来越小了，如果再人为的短期内供给减少，则将来的供需就更加紧张。这点不用多说，大家可以从每次的房展会上的人数看出一二来，虽然成交很少，但是看房、希望购房的人却很多（这点说明了，市场对于房屋有需求，房子值目前的价格，不是房价高而是百姓收入少）。有了中国这种现实存在的供需矛盾，要让房价回到价值以下，让开发商无利可图，基本是不现实的。因为，人与人的收入是有层次差别的，房价会一层层的去适应不同的人群，还没有回落到价值以下时，就已经被有能力、有需要的群体购买了。
三、短期信心：确实人们存在买涨不买跌的心理预期。但是，这种心理预期与虚拟经济有本质的区别。股市中，人们缺乏信心时可以不投资，但是，人们不可能由于缺乏信心就不需要居住了。所以说，信心只会在短期内抑制住房需求而非解决住房需求。
基于以上看法，房子的长期趋势是向上的，短期受价值和供需关系的影响也不会有太多的降幅。但我也十分相信，房子很难再出现07年的暴涨势头了，因为多元化供给体系正在建设。除非抑制过分了的需求被突然的集中暴发可以让房价在短期内快速彪升。
另外，谈谈解决我国住房矛盾的长期之道。我国的住房矛盾不完全在于房价高，而主要在于居民的可消费收入少、收入的增速慢以及住房保障体系的单一化。如果居民的收入可以稳定快速增长，社会保障体系完善，廉租房、经济适用房、限价房和商品房共同发展，则可以从根本上解决中国的住房问题。

我是襄樊滴！