怎么计算住房公积金贷款利息?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/26 11:18:24
我用住房公积金贷款贷了50000元,利率当时为百分之五点二二,现在每月付本息535.76元,这是怎么计算的呀?请高人指点。

你采用的是等额本息还款,是指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等,每月偿还本金先少后多,偿还利息先多后少。其特点是,贷款期间还贷压力比较均衡,贷款前期月还款压力相对较小,比较适合还贷前期资金紧张的借款人。

这种方法是考虑资金时间价值的一种算法,有具体的计算公式的。
http://www.wzgjj.com/cal.asp

因为你没有期限,只能列一个公式给你:假如是10年(120期)
每月等额偿还额=[(50000*4.35%)*(1+4.35%)^120]/[1+4.35%)^120-1]
50000=本金
4.35%为月利率(5.22%/12,将年率换算成月率)
^120为期数次方
你可以根据自己的情况加以计算

用EXCEL里的财务函数PMT就可计算了,你贷的是10年吧,你在EXCEL单元格里输入公式“=PMT(0.00435,120,50000)”就行了。其中,0.0045是月利率,由年利率5.22%/12换算来的,120是你贷款的月数,50000是你贷款的数额。

用计算器算就可以了