请教计算个人所得税的问题

从2007年月1月1日起，成都市地税局实行对个人出租住房按综合征收率征收应缴税款的办法，综合税率分三个档次：
月租金在1500元以下的，综合税率为4%；超过1500元（含1500元），不足5000元的，综合税率为8%；超过5000元的（含5000元），综合税率为12%。
各地稍有差异 应该不会太大
你应纳个人所得税额为2500×8%=200元

财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。
在确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。准予扣除的项目除了规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

假定你所在地区为城市，承租方用来居住：
1、
营业税=2500*3%=75
城建税=75*7%=5.25
教育费附加=75*3%=2.25
地方教育附加费=75*1%=0.75
房产税=2500*4%=100
印花税=2500*0.1%=2.5
75+5.25+2.25+0.75+100+2.5=185.75

2、个人所得税
(2500-185.75-800)*10%=151.43

3、
（1）正常营业税税率为5%，个人出租用于居住优惠为3%；
（2）正常房产税从租计征税率为12%，个人出租用于居住优惠为4%；
（3）正常个人所得税率为20%，个人出租用于居住优惠为10%。

4、有关规定：
◇对个人按市场价格出租的居民住房，暂按3%的税率征收营业税。
◇从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
◇对个人按市场价格出租的居民住房