房贷享受7折优惠为何以贷款额30万元为限？这不是鼓励老百姓买大房子吗？

房子卖不出去，地产商最后可以选择破产，银行接收下来的一大堆空房的价值将越贬越低。在资金反正都被套住的两种情况下，银行选择了非常自私的“两害相权取其轻”的做法，试图以降低首付的诱惑，将债务从房地产商的身上，转移到普通消费者身上。这样，地产商解了套，地方政府的利益得到保护，而银行则“不赔不赚”，它不过是通过一个手续，作了一个债务转移。但是请注意：即使在缺少资金不得不断供的情况下，购房者欠银行的贷款也会因为中国没有个人破产法而无法“赖账”。银行收回去的房子如果不能抵偿按揭的数额，消费者即使在失去房子以后，仍需继续偿还欠债的剩余部分（这种情况美国的购房者是不会遇到的）。在房地产泡沫破裂、房价大幅度缩水、房产变成负资产的情况下，按揭就可能象鬼魅缠身，把贷款人活活缠死。这不是我在危言耸听，汶川地震后，银行有关人士已经对类似问题有过说明，只是由于地震的情况特殊，灾区人民才没有陷入失去财产后还要继续支付贷款的困境。不久前有报道，深圳就出现了房贷断供的案例，银行也并没有简单收回房子了事。