关于物业费有没有相关法律条文

1、国家关于物业的法律法规主要有《物业管理条例》（2007年8月26日修订）、《住宅专项维修资金管理办法》（2008年2月1日施行）、《物业服务收费管理办法》（2003年11月13日发布）、《物业服务收费明码标价规定》（2004年7月19日发布）、《物业服务定价成本监审办法》（试行）（2007年9月10日发布）。以及各地方对物业收费的具体规定等。
2、物业费一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
在住户刚刚入住的时候，除了物业管理费之外，确实需要收取垃圾清运费，这笔费用是物业公司替环卫部门代收的，主要用于房屋装修时建筑垃圾的清运等。但是这种收费情况仅限于新房刚刚入主时。以后住户只需交纳物业费就可以了，物业管理费的组成部分已经包含了卫生清洁费用。
楼道公用照明费不包含在物业费中，这部分费用是交纳给供电部门的电费，楼道属于共用部位，因此这部分费用应由全体业主分摊。
对讲系统维护费已经包含在物业费中了，其属于共用设施设备的日常运行、维护费用，因此业主交纳物业费后，不再交纳该费用。
3、对讲机的费用属于设备费用，不属于物业费，因此您应该交纳。

问题1：国家没有商品房物业的专业法律条文，一般都依据国务院第504号令《物业管理条例》.

问题2：物业管理费用的基本构成如下

1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；

2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:

3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；

4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；

5、维修费:用于物业维修服